407 m² betriebsbereites Restaurant mit Bar an einer der meistbefahrenen Achsen der Südsteiermark — mitten in einem der am stärksten wachsenden Bezirke des Landes.
Die Südsteiermark zieht Menschen an. Tillmitsch ist seit 2015 um rund ein Viertel gewachsen — und der gesamte Bezirk Leibnitz zählt zu den nur vier steirischen Bezirken mit prognostiziertem Bevölkerungswachstum bis 2040.
Es zieht Menschen im erwerbsfähigen Alter genau hierher — kaufkräftiges Publikum, das auswärts isst, das ganze Jahr über.
Die Region liefert nicht nur Wachstumszahlen — sie liefert Gäste. Jeden Tag, aus mehreren Richtungen, aus mehreren Gründen.
Der Bezirk Leibnitz ist das Genussherz der Steiermark — Weinland, Schulstadt, Verkehrsknoten und Naherholungsgebiet in einem. Diese Gründe füllen hier die Tische:
Nur einen Katzensprung von der „steirischen Toskana" entfernt, die ganzjährig Genuss- und Weintouristen anzieht. 611.031 Nächtigungen im Jahr bedeuten ein konstantes Publikum mit echter Ausgabebereitschaft — nicht nur in der Hochsaison.
Die Grenze bei Spielfeld liegt nur 18 km entfernt, Maribor mit über 100.000 Einwohnern in Reichweite. Der Standort schöpft aus einem grenzüberschreitenden Einzugsgebiet — Gäste von beiden Seiten.
Leibnitz bündelt Gymnasium, HAK, BORG und Fachschulen — plus Bezirkshauptmannschaft, Krankenhaus und Behörden. Das bringt tägliche Mittagsfrequenz aus Schülern, Pendlern und Mitarbeitern.
Mediterranes Klima, milde Abende, lange Sommer. Das verlängert die Terrassensaison spürbar — 179 m² Außenfläche, die hier viele Monate im Jahr Umsatz machen.
Tillmitsch hat den höchsten Anteil erwerbsfähiger Menschen im Bezirk, Leibnitz wächst entgegen dem Landestrend. Ein Stammpublikum, das auswärts isst — und wiederkommt.
Zwei Autobahnauffahrten in unter 5 Minuten, ~25 Min nach Graz, plus ~10.000 Fahrzeuge täglich direkt vorbei. Sichtbarkeit und Erreichbarkeit sind hier kein Glück, sondern Geografie.
Tippen Sie auf einen Punkt in der Liste — die Karte springt direkt zum Ziel. Alles in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Echte Ziele rund um den Standort
Das beste Marketing ist die Straße davor. Hier kommt Ihr Publikum jeden Tag von alleine vorbei.
Der Standort liegt an einer stark frequentierten Durchzugsachse. Sichtbarkeit und Laufkundschaft sind hier kein Zufall, sondern Tagesgeschäft.
Lebring (2,9 km) und Gralla (4,4 km) binden den Standort an die Pyhrn-Autobahn — schnell von Graz, schnell von Slowenien.
Die fünftgrößte Stadt der Steiermark und ihr Einzugsgebiet liegen nur 3,6 km entfernt — plus das EKZ Weinland als Frequenzbringer.
Weinstraße, Buschenschank-Kultur und über 600.000 Nächtigungen im Bezirk bringen ganzjährig auswärtige Gäste mit Ausgabebereitschaft.
Kein Umbau, keine Anlaufverluste — Schlüssel umdrehen und kochen.
Termine jederzeit nach Vereinbarung. Pachtpreis auf Anfrage. Rufen Sie direkt an — wir zeigen Ihnen die Lage persönlich.
