407 m² betriebsbereites Restaurant mit Bar an einer der meistbefahrenen Achsen der Südsteiermark — mitten in einem der am stärksten wachsenden Bezirke des Landes.
Die Südsteiermark zieht Menschen an. Tillmitsch ist seit 2015 um rund ein Viertel gewachsen — und der gesamte Bezirk Leibnitz zählt zu den nur vier steirischen Bezirken mit prognostiziertem Bevölkerungswachstum bis 2040.
Es zieht Menschen im erwerbsfähigen Alter genau hierher — kaufkräftiges Publikum, das auswärts isst, das ganze Jahr über.
Die Region liefert nicht nur Wachstumszahlen — sie liefert Gäste. Jeden Tag, aus mehreren Richtungen, aus mehreren Gründen.
Der Bezirk Leibnitz ist das Genussherz der Steiermark — Weinland, Schulstadt, Verkehrsknoten und Naherholungsgebiet in einem. Diese Gründe füllen hier die Tische:
Nur einen Katzensprung von der „steirischen Toskana" entfernt, die ganzjährig Genuss- und Weintouristen anzieht. 611.031 Nächtigungen im Jahr bedeuten ein konstantes Publikum mit echter Ausgabebereitschaft — nicht nur in der Hochsaison.
Über die A9 schöpft der Standort aus dem gesamten Großraum Graz mit seinem riesigen Einzugsgebiet — von Tagesgästen bis Pendlern. Zudem liegt das Objekt direkt an der Bundesstraße mit hohem täglichen Verkehrsaufkommen. Dazu sorgen die nahegelegenen Gewerbegebiete Lebring, Lang und Gralla für ein verlässliches Mittagsgeschäft aus Mitarbeitern und Geschäftskunden.
Leibnitz bündelt Gymnasium, HAK, BORG und Fachschulen — plus Bezirkshauptmannschaft, Krankenhaus und Behörden. Das sorgt für tägliche Mittagsfrequenz aus Schülern, Pendlern und Mitarbeitern. Die HTBLA Kaindorf liegt sogar nur 14 Gehminuten entfernt — hungrige Stammgäste praktisch vor der Haustür.
Mediterranes Klima, milde Abende, lange Sommer. Das verlängert die Terrassensaison spürbar — 179 m² Außenfläche, die hier viele Monate im Jahr Umsatz machen.
Tillmitsch hat den höchsten Anteil erwerbsfähiger Menschen im Bezirk, Leibnitz wächst entgegen dem Landestrend. Ein Stammpublikum, das auswärts isst — und wiederkommt.
Zwei Autobahnauffahrten in unter 5 Minuten, ~25 Min nach Graz, plus ~10.000 Fahrzeuge täglich direkt vorbei. Sichtbarkeit und Erreichbarkeit sind hier kein Glück, sondern Geografie.
Tippen Sie auf einen Punkt in der Liste — die Karte springt direkt zum Ziel. Alles in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Echte Ziele rund um den Standort
Das beste Marketing ist die Lage direkt an der Bundesstraße mit hohem Verkehrsaufkommen. Hier kommt Ihr Publikum jeden Tag von alleine vorbei.
Der Standort liegt an einer stark frequentierten Durchzugsachse. Sichtbarkeit und Laufkundschaft sind hier kein Zufall, sondern Tagesgeschäft.
Gralla (3,7 km) und Lebring (5,9 km) binden den Standort an die Pyhrn-Autobahn — schnell von Graz, schnell von Slowenien.
Die fünftgrößte Stadt der Steiermark und ihr Einzugsgebiet liegen nur 3,6 km entfernt — plus die großen Einkaufszentren EKZ Weinland, FMZ Basta Leibnitz und Gralla Shopping als Frequenzbringer. Die HTBLA Kaindorf liegt sogar nur 14 Gehminuten entfernt.
Weinstraße, Buschenschank-Kultur und über 600.000 Nächtigungen im Bezirk bringen ganzjährig auswärtige Gäste mit Ausgabebereitschaft.
Kein Umbau, keine Anlaufverluste — Schlüssel umdrehen und kochen.
Termine jederzeit nach Vereinbarung. Pachtpreis auf Anfrage. Rufen Sie direkt an — wir zeigen Ihnen die Lage persönlich.
